Valeur de la maison de 100m2 Avenue de la Patouillerie à Orvault

Estimation théorique

Avenue de la Patouillerie,44700 Orvault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Patouillerie,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-1993AV DE LA PATOUILLERIE133065001000000€3268€
2021-03-105RUE DES LILAS384172316000€3762€
2022-06-3075AV DE LA PATOUILLERIE41150396000€3443€
2021-02-2624RUE DES LILAS5114656331125€2905€
2022-01-253RUE DES HORTENSIAS7155659465000€3000€
2022-10-20268BD ROBERT SCHUMAN8200244455000€2275€
2021-01-14266BD ROBERT SCHUMAN5116381330000€2845€
2020-01-0813RUE DES HORTENSIAS4100499255000€2550€
2022-02-1113AV FELIX VINCENT367496356500€5321€
2021-01-286RUE DES DAHLIAS478150250000€3205€
2021-04-2922RUE DES MARGUERITES482150330000€4024€
2022-09-1622RUE DES MARGUERITES482150370000€4512€
2019-12-1115RUE DES HORTENSIAS5117369461850€3947€
2020-08-3142RUE DU TAILLIS6101483270000€2673€
2022-04-0664RUE DU TAILLIS470123300000€4286€
2023-04-0714RUE DU TAILLIS372243260000€3611€
2023-01-1214RUE DU TAILLIS372243367500€5104€
2019-12-204AV FELIX VINCENT564166312530€4883€
2021-05-1723RUE DES HORTENSIAS378224260000€3333€
2022-12-2915RUE DES MARGUERITES245172216000€4800€
2021-07-2615RUE DES MARGUERITES245172240000€5333€
2021-07-0156RUE DU TAILLIS3680220000€3235€
2021-12-1511RTE DE RENNES47798296000€3844€
2022-03-1810AV FELIX VINCENT33098250000€8333€
2020-10-2832RUE DES MARGUERITES354317175000€3241€
2021-04-1614RUE DES HORTENSIAS8120992400000€3333€
2020-11-1616RUE DES DAHLIAS349236245000€5000€
2023-01-3119RUE DE LA CARRIERE5110247565000€5136€
2020-07-1047RUE DES LILAS372310315789€4386€
2021-04-085RUE DE LA CARRIERE363120260000€4127€
2021-07-0714RUE DES IRIS495219364000€3832€
2020-05-2649RUE DES LILAS471246302000€4254€
2019-12-1322RUE DES DAHLIAS7155342475000€3065€
2021-02-0229RUE DES MARGUERITES364713398690€6230€
2021-01-2820RUE DES IRIS25543197000€1764€
2021-05-1032AV FELIX VINCENT5105308488000€4648€
2020-09-016RUE CHANOINE POUPARD474373410000€5541€
2022-08-1130RUE DES DAHLIAS5105479372000€3543€
2021-02-126AV DE LA FORET5100358410000€4100€
2023-06-093RUE DES ROSES3101388437000€4327€
2022-10-0324RUE DES IRIS4110408503000€4573€
2021-05-1736AV FELIX VINCENT6184498962000€5228€
2022-09-2814RUE DU MUGUET4100851515000€5150€
2021-04-0237AV FELIX VINCENT4190370545000€2868€
2021-03-116RUE DES ROSES484208355000€4226€
2020-03-1727RUE DES IRIS483146348000€4193€
2021-12-1041AV FELIX VINCENT7234515680000€2906€
2021-08-066RUE DES ROSES475209340000€4533€
2022-12-2951RUE DE LA PATOUILLERIE485495340000€4000€
2020-10-0141AV FELIX VINCENT4128276586000€4578€
2020-10-0141AV FELIX VINCENT4128276586000€4578€
2020-09-283AV DE LA FORET5153479660000€4314€
2019-12-20205BD ROBERT SCHUMAN372616330000€4583€
2020-11-05205BD ROBERT SCHUMAN372616460672€6398€
2021-07-1520AV DE CORINTHE594406200000€2128€
2022-11-04203BD ROBERT SCHUMAN487486650000€7471€
2021-04-2616RUE CHANOINE POUPARD4154935808826€5252€
2021-07-2916AV DE LA CRESSONNIERE4103149344000€3340€
2023-01-27201BD ROBERT SCHUMAN3100706800000€8000€
2021-11-169RUE DES OEILLETS142386260000€6190€
2023-02-279RUE DES OEILLETS142386290000€6905€
2020-06-0316AV DE CORINTHE5138545460000€3333€
2020-01-2948RUE DE PROVENCE468460260000€3824€
2021-04-297RUE DES OEILLETS9251579947600€3775€
2020-08-2821RUE D ANJOU7152822700000€4605€
2021-10-0822RUE CHANOINE POUPARD5111474395000€3559€
2020-01-2024RUE CHANOINE POUPARD5121388422500€3492€
2020-11-0532RUE DES OEILLETS350384317460€6349€
2021-11-038RUE DES OEILLETS583206520000€6265€
2023-06-2230IMP DE LA VALLEE4102199300000€2941€
2020-10-0912RUE DES OEILLETS5103475315000€3058€
2020-10-1534RUE DE PROVENCE472630300000€4167€
2021-05-313RUE DES MIMOSAS485258365000€4294€
2021-08-2530RUE CHANOINE POUPARD475269295500€3940€
2022-11-1415RUE DE BRETAGNE478300350000€4487€
2021-03-2615RUE DE LA VALLEE5135283500000€3704€
2020-05-2922RUE JEAN CHIAPPE367470375000€5597€
2022-07-2822RUE JEAN CHIAPPE367470595000€8881€
2020-02-145RUE DES MIMOSAS462430350000€5645€
2020-07-1622RUE DIANE6227706920000€4053€
2020-12-2130RUE DE PROVENCE265561267000€4108€
2022-06-0125RUE DE LA VALLEE344296265100€6025€
2020-08-253AV DE CORINTHE6146477450000€3082€
2022-04-2827RUE DE LA VALLEE344304250000€5682€
2022-01-2427RUE DE LA VALLEE344304400000€9091€
2023-01-3010RUE DE LA VALLEE570795360000€5143€
2021-12-068RUE D ANJOU5113196499000€4416€
2020-09-158RUE D ANJOU474186250000€3378€
2021-06-168RUE D ANJOU474186275000€3716€
2021-04-027RUE D ANJOU6110477460000€4182€
2020-05-1318RUE DE CHAMPAGNE475300300000€4000€
2022-01-1418RUE DE CHAMPAGNE475300378323€5044€
2021-09-0735RUE DE LA VALLEE484978500000€5952€
2021-08-0637RUE DE LA VALLEE7165672700000€4242€
2023-05-0218RUE DE LA VALLEE5150505850000€5667€
2021-11-3024RUE DE PROVENCE472471370000€5139€
2020-06-3082AV FELIX VINCENT4106668510000€4811€
2020-09-0114CHE (PETIT) DE LA GAUDINIERE4131305653130€4986€
2021-03-015RUE D ANJOU474295315000€4257€
2021-02-1249AV DE LA FERRIERE499931460000€4646€
2023-04-2811RUE JEAN CHIAPPE7125180365000€2920€
2021-01-2912AV DE LA CLOSE5119230590000€4958€
2023-04-0338RUE DE L EPINE273372330000€4521€
2020-09-045CHE DES NOISETIERS6240236910000€3792€
2019-12-066RUE DE BRETAGNE6105293395000€3762€
2022-06-109RUE JEAN CHIAPPE353298312000€5887€
2020-09-3034RUE DE L EPINE358228524000€9034€
2020-07-109RUE DIANE6182291618000€3396€
2020-12-013RUE DE BRETAGNE7110321415000€3773€
2021-09-2188AV FELIX VINCENT6126672365000€2897€
2019-12-185RUE DE CHAMPAGNE590300300000€3333€
2023-02-0722RUE DE L EPINE482359435000€5305€
2021-12-2292AV FELIX VINCENT370388225000€3214€
2022-12-214AV D ARMOR492937535000€5815€
2020-09-0794AV FELIX VINCENT368411255000€3750€
2020-02-278AV DE SPARTE6140606666500€4761€
2020-07-066AV DE SPARTE5150410525000€3500€
2021-06-2317AV DE LA CLOSE5117309600000€5128€
2020-10-192RUE DE BRETAGNE570376170000€2429€
2021-11-108RUE REINE ASTRID490234408000€4533€
2020-07-0996AV FELIX VINCENT5118407485000€4110€
2020-02-2110RUE REINE ASTRID353340250000€4717€
2020-02-213RUE JUNON582289409500€4994€
2023-04-283RUE JUNON582289530000€6463€
2022-04-0198AV FELIX VINCENT365180260000€4000€
2020-09-232RUE REINE ASTRID356229215000€3839€
2020-05-0712RUE REINE ASTRID4128232487600€3809€
2020-02-0442RUE CHANOINE POUPARD4103392380000€3689€
2021-11-2614RUE REINE ASTRID7132235486000€3682€
2022-01-2514RUE REINE ASTRID7132235535000€4053€
2020-07-0936AV DE LA FERRIERE466374260000€3939€
2021-12-2120RUE REINE ASTRID132135110000€3438€
2021-03-1714RUE DE L EPINE14200701785000€3925€
2021-11-258AV DE SMYRNE4110273372000€3382€
2023-04-0339RUE DE L EPINE374286297750€4024€
2022-06-272RUE COLLARD4140377820000€5857€
2023-03-0330RUE REINE ASTRID377363335000€4351€
2023-05-0511RUE DE PROVENCE599301390000€3939€
2022-10-0646RUE CHANOINE POUPARD6180469570000€3167€
2022-11-2533RUE DE L EPINE5135268555000€4111€
2021-03-084RUE DES FLEURS377506300000€3896€
2023-03-02102AV FELIX VINCENT4110467370000€3364€
2022-07-273RUE DIANE6129223670000€5194€
2021-02-016AV DE SMYRNE370216306600€4380€
2022-04-0543RUE DE LA VALLEE581547160000€1975€
2021-07-3020RUE DE LA BRISE6124523543000€4379€
2021-09-243IMP SAINT AMOUR485352315000€3706€
2020-06-033RUE REINE ASTRID242198222000€5286€
2022-07-1248RUE CHANOINE POUPARD4110281480000€4364€
2022-06-1510RUE DE L EPINE3102461573000€5618€